Los alquileres de corta duración para agencias inmobiliarias son, ante todo, una cuestión de visibilidad: los propietarios de casas de vacaciones ya no eligen al property manager al pasar frente al escaparate de la agencia, lo buscan en internet y comparan reseñas, servicios y comisiones. Keyo lleva tu agencia exactamente allí donde los propietarios buscan — con un perfil profesional, presencia en varias ciudades y prioridad sobre las solicitudes de gestión de tu zona.
La mayoría de las agencias que trabajan con alojamientos turísticos consiguen mandatos de gestión como siempre lo han hecho: el boca a boca de los clientes de siempre, la recomendación del aparejador o del administrador de fincas, algún grupo de Facebook de la zona. Canales que funcionan, pero fragmentados, difíciles de medir e imposibles de escalar: cuando el boca a boca se ralentiza, también se ralentiza la captación.
Mientras tanto, el comportamiento de los propietarios ha cambiado. Quien tiene una casa de vacaciones y quiere rentabilizarla hace lo que haría con cualquier otro servicio: busca en internet, compara tres o cuatro property manager, mira las reseñas de los inmuebles ya gestionados y solo después escribe un correo. Si en esa búsqueda tu agencia no aparece, para ese propietario simplemente no existes — aunque tengas la oficina a doscientos metros de su casa.
Encontrar inmuebles para gestionar hoy significa cubrir el punto exacto en el que se manifiesta la demanda: la búsqueda en internet del propietario. Es el problema que Keyo resuelve, con un directorio de property manager y agencias organizado por ciudad y con las solicitudes de gestión publicadas directamente por los propietarios.
La gestión de propiedades para agencias tiene necesidades distintas a las de un property manager individual: más zonas, más inmuebles, un equipo. El plan Agencia está construido en torno a esas necesidades.
El perfil de la agencia aparece en el directorio y en las páginas de ciudad de todas las zonas en las que operas: si gestionas inmuebles en Madrid y en Marbella, los propietarios te encuentran en ambas. Los planes Base y Pro cubren una sola zona.
Cuando un propietario publica una solicitud de gestión en tu área, los perfiles Agencia la reciben antes. Llegar primero a un mandato de gestión suele marcar la diferencia entre conseguirlo y enterarte cuando ya está asignado.
La agencia aparece destacada en el directorio y en las páginas de ciudad, por encima de los resultados estándar. Para mantener el valor de la posición, las agencias destacadas son como máximo tres por ciudad.
Un mini-sitio público con los inmuebles gestionados, el equipo y las zonas cubiertas, para enlazar con Google Business y las redes sociales. Es la respuesta al propietario que pide «enseñadme cómo trabajáis», siempre actualizada.
Cada mes recibes los datos de tu área: cuántos propietarios han buscado un property manager, cuántos escaparates nuevos se han activado, cómo se mueve la demanda ciudad por ciudad. Cifras útiles para decidir dónde invertir en captación.
En la hoja de ruta para los perfiles Agencia: los escaparates de los inmuebles gestionados con el logotipo y los colores de la agencia, sin marca Keyo, con la posibilidad de conectar un dominio personalizado.
Hasta cinco cuentas vinculadas a la misma agencia (próximamente), para que quien lleva la captación, quien gestiona los anuncios y quien responde a los propietarios trabaje sobre el mismo perfil sin compartir contraseñas.
No empiezas desde cero: importamos juntos los inmuebles, las reseñas de las OTA y configuramos el perfil. El objetivo es tener el escaparate completo y presentable en un día, no en un mes.
El plan incluye Keyo AI, el asistente que redacta la bio y los textos de los anuncios a partir de tus datos, y el acceso anticipado a las nuevas funcionalidades a medida que salen.
La gestión de alquileres de corta duración como agencia sigue siendo tuya: contratos, comisiones y operativa no pasan por Keyo. Nosotros traemos la demanda; el mandato lo firmas tú. Puedes ver cómo se presentan los perfiles en el directorio de property managers.
o €890/año — 2 meses gratis
Sin coste de activación, cancelas cuando quieras. La comparativa completa de los planes está en la página de precios. Para los propietarios, Keyo es gratuito, siempre.
La forma más directa es empezar por los mandatos de gestión: ofrecerse a los propietarios de casas de vacaciones de la propia zona como property manager profesional, con contrato de gestión y rendición de cuentas transparente. Hace falta una presencia en internet donde los propietarios puedan encontrar y comparar la agencia: en Keyo la agencia crea su escaparate, aparece en las búsquedas de su área y recibe las solicitudes de gestión publicadas por los propietarios.
Hoy los propietarios buscan en internet: comparan reseñas, servicios y comisiones antes de elegir. En Keyo publican directamente la solicitud de gestión para su inmueble, y los perfiles Agencia de la zona reciben estos contactos con prioridad. Es el camino inverso al boca a boca: es el propietario quien da el paso.
Además de la estructura operativa (check-in, limpiezas, anuncios en las OTA), hacen falta los requisitos normativos: cada inmueble destinado a los alquileres de corta duración debe tener el CIN, el Código Identificativo Nacional, que pertenece al inmueble (y por tanto al propietario) y por ley debe mostrarse en cada anuncio. En Keyo los propietarios indican el CIN directamente en su solicitud de gestión.
El plan Agencia contempla la presencia multizona: el perfil aparece en el directorio y en las páginas de las ciudades en las que la agencia opera, sin limitarse a una sola área. Los planes Base y Pro, en cambio, cubren una sola zona. Las agencias destacadas son como máximo tres por ciudad.
Sí. Cada perfil de Keyo incluye el mini-sitio público con reseñas importadas de Airbnb y Booking, servicios, zona cubierta y contactos. Con el plan Agencia la página se convierte en el escaparate de la agencia — inmuebles gestionados, equipo y zonas — sin el pie de página de Keyo, y en la hoja de ruta está la versión white-label con el logotipo, los colores y el dominio de la agencia.
El plan Agencia cuesta 89 € al mes con IVA incluido, o 890 € al año (dos meses gratis). No hay costes de activación ni compromisos: la suscripción se cancela en cualquier momento y el escaparate sigue activo en versión gratuita.
El escaparate es gratuito y se activa en pocos minutos. El plan Agencia añade zonas, prioridad sobre los contactos y la página dedicada.