Presenza multi-zona
Il profilo dell'agenzia compare nella directory e nelle pagine di città di tutte le zone in cui operi: se segui immobili a Cagliari e a Villasimius, i proprietari ti trovano in entrambe. I piani Base e Pro coprono una sola zona.
Per le agenzie
Affitti brevi per agenzie immobiliari: acquisisci nuovi mandati di gestione
Gli affitti brevi per agenzie immobiliari sono prima di tutto una questione di visibilità: i proprietari di case vacanza non scelgono più il gestore passando davanti alla vetrina dell'agenzia, lo cercano online e confrontano recensioni, servizi e commissioni. Keyo porta la tua agenzia esattamente lì dove i proprietari cercano — con un profilo professionale, presenza in più città e priorità sulle richieste di gestione della tua zona.
Come le agenzie acquisiscono mandati oggi
La maggior parte delle agenzie che lavora nell'extralberghiero acquisisce mandati di gestione come li ha sempre acquisiti: il passaparola dei clienti storici, la segnalazione del geometra o dell'amministratore di condominio, qualche gruppo Facebook di zona. Canali che funzionano, ma frammentati, difficili da misurare e impossibili da scalare: quando il passaparola rallenta, rallenta anche l'acquisizione.
Nel frattempo il comportamento dei proprietari è cambiato. Chi ha una casa vacanza e vuole metterla a reddito fa quello che farebbe per qualsiasi altro servizio: cerca online, confronta tre o quattro gestori, guarda le recensioni delle strutture già gestite e solo dopo scrive una mail. Se in quella ricerca la tua agenzia non compare, per quel proprietario semplicemente non esisti — anche se hai l'ufficio a duecento metri da casa sua.
Trovare immobili da gestire, oggi, significa presidiare il punto esatto in cui la domanda si manifesta: la ricerca online del proprietario. È il problema che Keyo risolve, con una directory di gestori e agenzie organizzata per città e con le richieste di gestione pubblicate direttamente dai proprietari.
Il piano Agenzia di Keyo
Il property management per agenzie ha esigenze diverse da quelle del singolo gestore: più zone, più immobili, un team. Il piano Agenzia è costruito attorno a queste esigenze.
Priorità sui contatti dei proprietari
Quando un proprietario pubblica una richiesta di gestione nella tua area, i profili Agenzia la ricevono prima. Arrivare per primi su un mandato di gestione fa spesso la differenza tra acquisirlo e leggerlo quando è già assegnato.
Posizionamento in evidenza
L'agenzia appare in evidenza nella directory e nelle pagine di città, sopra i risultati standard. Per mantenere il valore della posizione, le agenzie in evidenza sono al massimo tre per città.
Pagina agenzia dedicata
Un mini-sito pubblico con le proprietà gestite, il team e le zone coperte, da collegare a Google Business e ai social. È la risposta al proprietario che chiede «fatemi vedere come lavorate», sempre aggiornata.
Report di zona mensile
Ogni mese ricevi i dati della tua area: quanti proprietari hanno cercato un gestore, quante nuove vetrine si sono attivate, come si muove la domanda città per città. Numeri utili per decidere dove investire in acquisizione.
Vetrine white-label
In roadmap per i profili Agenzia: le vetrine delle proprietà gestite con il logo e i colori dell'agenzia, senza brand Keyo, con la possibilità di collegare un dominio personalizzato.
Multi-utente per il team
Fino a cinque account collegati alla stessa agenzia (in arrivo), così chi segue l'acquisizione, chi gestisce gli annunci e chi risponde ai proprietari lavora sullo stesso profilo senza condividere password.
Onboarding assistito
Non parti da zero: importiamo insieme le proprietà, le recensioni dalle OTA e configuriamo il profilo. L'obiettivo è avere la vetrina completa e presentabile in un giorno, non in un mese.
Keyo AI e accesso anticipato
Il piano include Keyo AI, l'assistente che scrive bio e testi degli annunci partendo dai tuoi dati, e l'accesso anticipato alle nuove funzionalità man mano che escono.
Come funziona
- Crea il profilo agenzia e inserisci il CIN. La vetrina è gratuita: dati dell'agenzia, servizi, commissioni e recensioni importate da Airbnb e Booking. Il CIN di una struttura gestita ti fa comparire nella directory con il badge dedicato.
- Aggiungi zone e proprietà gestite. Con il piano Agenzia il profilo copre tutte le città in cui operi e la pagina agenzia mostra il portafoglio, il team e le aree servite.
- Ricevi i contatti dei proprietari della tua area. Le richieste di gestione pubblicate nella tua zona arrivano prima ai profili Agenzia: rispondi, presenta la proposta e chiudi il mandato.
La gestione affitti brevi come agenzia resta tua: contratti, commissioni e operatività non passano da Keyo. Noi portiamo la domanda; il mandato lo firmi tu. Puoi vedere come si presentano i profili nella directory dei property manager o nelle pagine di città come gestione case vacanza a Cagliari, gestione case vacanza a Roma e gestione case vacanza a Como.
Quanto costa
€49/mese, IVA inclusa
oppure €490/anno — 2 mesi gratis
- Presenza multi-zona in directory e pagine città
- Priorità sui contatti dei proprietari
- Posizionamento in evidenza (max 3 agenzie per città)
- Pagina agenzia con proprietà, team e zone
- Report di zona mensile e Keyo AI
- Onboarding assistito
Nessun costo di attivazione, annulli quando vuoi. Il confronto completo dei piani è sulla pagina prezzi. Per i proprietari Keyo è gratuito, sempre.
Domande frequenti
Come può un'agenzia immobiliare entrare negli affitti brevi?
Il modo più diretto è partire dai mandati di gestione: proporsi ai proprietari di case vacanza della propria zona come gestore professionale, con contratto di gestione e rendicontazione trasparente. Serve una presenza online dove i proprietari possano trovare e confrontare l'agenzia: su Keyo l'agenzia crea la sua vetrina, appare nelle ricerche della sua area e riceve le richieste di gestione pubblicate dai proprietari.
Come si trovano proprietari che cercano un gestore per la casa vacanza?
I proprietari oggi cercano online: confrontano recensioni, servizi e commissioni prima di scegliere. Su Keyo pubblicano direttamente la richiesta di gestione per il loro immobile, e i profili Agenzia della zona ricevono questi contatti in priorità. È il percorso inverso rispetto al passaparola: è il proprietario a farsi avanti.
Cosa serve per gestire affitti brevi come agenzia?
Oltre alla struttura operativa (check-in, pulizie, annunci sulle OTA), servono i requisiti normativi: ogni struttura gestita deve avere il CIN, il Codice Identificativo Nazionale, e l'attività va inquadrata correttamente dal punto di vista fiscale. Su Keyo il CIN è parte del profilo: le agenzie che lo registrano compaiono nella directory con il badge dedicato.
In quante città può essere visibile un'agenzia su Keyo?
Il piano Agenzia prevede la presenza multi-zona: il profilo compare nella directory e nelle pagine delle città in cui l'agenzia opera, senza limitarsi a una sola area. I piani Base e Pro coprono invece una sola zona. Le agenzie in evidenza sono al massimo tre per città.
Il piano Agenzia include la vetrina per le proprietà?
Sì. Ogni profilo Keyo include il mini-sito pubblico con recensioni importate da Airbnb e Booking, servizi, zona coperta e contatti. Con il piano Agenzia la pagina diventa la vetrina dell'agenzia — proprietà gestite, team e zone — senza il footer Keyo, e in roadmap c'è la versione white-label con logo, colori e dominio dell'agenzia.
Quanto costa il piano Agenzia di Keyo?
Il piano Agenzia costa 49 € al mese IVA inclusa, oppure 490 € all'anno (due mesi gratis). Non ci sono costi di attivazione né vincoli: l'abbonamento si annulla in qualsiasi momento e la vetrina resta attiva in versione gratuita.
Porta la tua agenzia dove i proprietari cercano.
La vetrina è gratuita e si attiva in pochi minuti. Il piano Agenzia aggiunge zone, priorità sui contatti e la pagina dedicata.